Kjøpe bolig? Sjekk ut nabolaget

Om du er på boligjakt kan det lønne seg å sjekke ut nabolaget hvor du allerede bor, spesielt om det er et område du kunne tenkt deg å bo videre i.

Sjansen er gjerne at du faktisk finner en bolig til salgs som er rett i din gate bokstavelig talt. Men det er jo da avhengig av at du faktisk ønsker å bo i det området. For mange er det jo en fordel, spesielt om man har barn i barnehage og på skole, og man er fornøyd med begge disse stedene. For andre er det viktig å komme seg bort fra nabolaget, kanskje nettopp fordi barnehage og skole er dårlig.

Hvorfor sjekke nabolaget?

Om det er slik at man skal kjøpe bolig er også sjansen for at man har planer om å selge. Da kan det lønne seg å sjekke ut boligene som er til salgs i ditt nærområde. De sier noe om hva som er din konkurranse når du skal selge din bolig. Det er viktig å sjekke hva boligene tilbyr kontra hvilke prisnivå som de ligger på. Det er jo mulig at din eiendomsmegler sjekker dette, men det er jo fullt mulig for deg å gjøre samme jobben. Dette gjør det mulig å justere din bolig og gjøre den mer konkurransedyktig i det lokale boligmarkedet.

Vurderer du å kjøpe bolig i nabolaget?

Det er jo ganske genialt å kjøpe bolig i nabolaget ettersom man faktisk er godt kjent i området. Man vet hvor de selger god fisk, at butikken på hjørnet alltid har bleiene man trenger selv kl 22 på kvelden. Man vet at de beste blåbærene finnes bak dumpen nede i lia, og at badevannet i nærheten er en godt bevart hemmelighet for andre enn de lokale. Man vet gjerne også ting om boligen, ting man har hørt kanskje i samtaler med naboen.

Finn ut om nabolaget passer for dere.
Gjør litt research om nabolaget for å sjekke om det passer for dere.

Hvordan finne det perfekte hjem

Når man vurderer å skaffe seg en ny bolig, har man gjerne noen ønsker, men hvordan skal man gå frem for å finne det perfekte hjemmet?

Vi ønsker alle at vi skal få det som vi ser på som det perfekte hjem, men hva som er perfekt varierer jo fra person til person. Derfor er sjansene små for at vi faktisk finner et hjem som har absolutt alt vi ser etter. Det betyr at når du skal finne det perfekte hjem, din drømmebolig så må du være villig til å se potensiale i de stedene du går på visning.

Ha klare forventninger men vær fleksibel

Du og de som skal flytte sammen i boligen, bør ha en formening om hva det er dere ser etter. Det bør være veldig spesifikt, som det paret i Boligjakten på TV3, hvor han ønsket seg stor plass i hagen så han kunne ha papegøyer der ute. Det viktigste er deres behov, hva er det dere ikke kan være foruten? Er det svømmebasseng i hagen, stor garasje, store bad i boligen eller åpen romløsning?

Når dere har funnet ut hva det er dere vil ha, så gjelder det å finne boliger på markedet som er så nære som mulig. Men dere bør også lete etter de som har potensiale til å bli nettopp deres drømmehjem. En bolig har kanskje ikke svømmebasseng men en stor tomt hvor det er muligheter å få bygget et svømmebasseng.

SE forbi det kosmetiske og finn drømmeboligen.
Mye kan gjøres for å gi boligen det du drømmer om. Se forbi det kosmetiske.

Ikke bry deg om det kosmetiske

Når du skal ut å lete etter ditt drømmehus er det en felle du bør unngå å gå i. Ikke bekymre deg for det kosmetiske. Mange kan henge seg opp i at ytterdøra er feil farge, at taket er grått istedenfor hvitt, og knottene på kjøkkenskapene er feil. Dette er ting som det går fort å pusse opp slik at det blir akkurat som du ønsker, og ikke koster det all verden med penger heller. Jobb ut  i fra det budsjettet og tidsplanen dere har og finn en bolig som passer inn her og kan bli deres helt perfekte drømmebolig.

Boligmarkedet i dag

Boligmarkedet i Norge er ganske variert og det finnes alltid et godt utvalg boliger for salg. Hva må du vite om boligmarkedet i dag om du har tenkt å selge eller kjøpe bolig?

Boligmarkedet er stadig i endring, og det preges veldig av den økonomiske situasjonen i landet. Boligprisene går oppover, og nedgangstidene rundt om i landet gjør at folk har problemer med å beholde boligen sin og det betyr at de må enten kjøpe mindre boliger eller gå over på leiemarkedet.

Bli kjent med det lokale boligmarkedet

Om du vurderer å selge din bolig eller kjøpe bolig, så bør du bli kjent med det lokale markedet, der du ønsker å skaffe deg bolig. Om du ikke vil legge tid og ressurser inn i dette bør du kontakte en eiendomsmegler som kan hjelpe deg i prosessen slik at du får kunnskap om det lokale markedet og hvordan du lettest kan få det som er din drømmebolig.

Følg med i boligannonsene og se etter boliger som ligger innenfor ditt prisnivå. Dette kan du gjøre på to måter. Enten se etter et oppussingsobjekt som er billig i innkjøp, men som koster mye penger å pusse opp. Eller du kan se etter en bolig som passer ditt budsjett og som er klar til at du flytter inn. Om du skal i gang med boligkjøpet så må du også sørge for å gi deg selv slingringsmonn slik at du kan delta i budrundene. Det har vært perioder nå hvor mange boliger har blitt solgt godt over takst, så om du skal sikre deg en drømmebolig så bør du sette et totalt budsjett, og la en del av budsjettet være til budrunder.

Finn en dyktig eiendomsmegler
Finn en dyktig eiendomsmegler

Finn potensiale

Som boligkjøper gjerne sammen med eiendomsmegler, så må du ikke bare orientere deg om boligmarkedet, men også hvor dine behov og ønsker passer inn i boligmarkedet. Hvordan kan du få det du ønsker uten å måtte betale en formue for det? Det gjelder at eiendomsmegler også viser deg boliger som har potensiale til å bli akkurat det du ønsker den skal være, det er mulig å få drømmebolig selv i dette markedet.

Dette bør du gjøre før boligsalg

Skal du selge boligen din har du antagelig mer enn nok ting å finne på, men det er også en ting du bør gjøre før du faktisk selger boligen. Vi gir deg noen gode tips på veien.

 

For at din bolig skal være attraktiv på markedet og faktisk selge, så er det viktig at den treffer bredest mulig publikum. Så selv om din eldste sønn som er Metallica-fan liker rommet sitt helt sort, er det ikke nødvendigvis sånn at andre liker det på den måten. Selv om du syns bølgeblikk i taket er helt innafor er det ikke sikkert at resten av befolkningen gjør det. Så hva må man da gjøre?

Puss opp!

Det går imot enhver logikk å pusse opp noe når man egentlig bare skal forlate det og finne noe nytt. Men sannheten er at det kan sørge for at du får adskillig mer for din bolig. Det er ikke snakk om å legge masse penger i det faste interiøret men det å mate overflatene i boligene til nøytrale farger kan virkelig hjelpe til å få opp verdien. Hvordan det fungerer? Ved å male boligen i nøytrale og delikate farger som hvitt vil kjøperen lettere se for seg hvordan de kunne dekorert og ikke minst bodd i boligen.

Ikke glem utsiden

Det første en kjøper ser er hvordan det ser ut utenfor boligen når de kommer. Så bruk tid på å gjøre det fint der også. Trenger huset og eventuelle boder og gjerder et malingsstrøk? Er det vinduer som trengs en overhaling? Sørg også for at gresset er klippet og at ugresset er borte. At hage og område ikke flyter over av leker og andre ting som for eksempel verktøy eller bildeler.

 

Folk har en tendens til å tenke mer med hjertet enn lommeboka når de skal kjøpe seg en ny bolig. Så det gjelder å treffe de rette strengene hos kjøperen for å få til en heftig budrunde og dermed få presset prisene så langt opp som overhode mulig. Ditt ønske er jo selvfølgelig å få mest mulig igjen for boligen og eventuelle investeringer i den. De to rommene du ikke trenger røre er bad og kjøkken, med mindre de er så trauste at de trekker ned prisen.

Gjør boligen klar til visning
Pass på at alt er i topp stand til visning