Smarte løsninger i liten bolig

Siden det å kjøpe bolig er en dyr opplevelse i dag, har veldig mange bare råd til mindre boliger. Da gjelder det å få boligen så arealeffektiv som mulig. Så hvordan utnytte liten plass?

I de store byene er det veldig dyrt pr kvadratmeter og det gjelder å få så mye ut av plassen som mulig. Det er heldigvis mange muligheter når det kommer til små boliger og det har blitt stadig større marked for møbler tilpasset små boliger, hvilket blant annet Ikea har tatt innover seg. Det betyr at det finnes mange muligheter til å få interiør og møbler tilpasset dine behov, selv om du bor i et lite bøttekott av en leilighet.

Se deg om på visning

Hvordan er arealet og planløsningen i leiligheten? Hvordan har den forrige eieren utnyttet plassen? Dette kan du bruke som en pekepinn på hva du kan gjøre selv. Som regel handler mye om å ha god lagringsplass, ettersom det blir veldig fort rotete om man har liten bolig. Den som har hatt boligen har antagelig bodd der en stund og har funnet de beste løsningene på ting. Se om det er løsninger som kan fungere for deg, eventuelt hva du kan gjøre annerledes for å få det til å passe dine behov.

Lagringsplass er viktig

Som vi allerede nevnte så er lagringsplass helt nødvendig i små boliger. Det samme er møbler med flere funksjoner. For eksempel en seng med lagringsplass under. En kjøkkenbenk med lagringsplass oppi, et kjøkkenbord som kan brettes ut når du får folk, og lukkes når du er alene. Hva med et skap eller en hylle som du kan ha skrivepult i, som for eksempel et skatoll med skap oppå?

Det er så mange muligheter når det kommer til møbler til små leiligheter. Frigjør gulvplass og ha lampene på vegger, i tak og på flater, ikke direkte på gulvet. Ikke bruk tunge og mørke tekstiler i vinduene, det vil bare gjøre boligen mørk, tung og lite trivelig. Ha gjerne vegger og møbler i lyse farger slik at dagslyset kan reflekteres av overflatene og gjøre boligen lysere.

Tenkt på smarte løsninger for små rom.
Har du liten plass er det lurt å tenke på smarte løsning for å få rommet til å virke større.

Slik får du maks effekt når du skal selge

Hvordan kan du sikre at du får salg av boligen og at det blir til en pris du kan leve med?

Det er mange muligheter du kan ta i bruk når du skal ha maks effekt når du skal selge. Det handler først og fremst om å finne ut hvem som er rette målgruppen for din bolig og hvordan du best mulig kan få boligen til å appellere til nettopp den kjøpergruppen.

Puss opp fasaden

Fasade og struktur på huset bør være pusset opp slik at kjøper skjønner det ikke er masse unødvendig arbeid med å kjøpe nettopp den boligen. Det er fort gjort at kjøper kan tenke boligen er katta i sekken om det er mye synlige skader på huset. Et godt strøk maling på gjerder, rekkverk og selve kledningen på huset er en god måte å sikre at det ser bra ut. Er det problemer med isolasjon og vinduskarmer bør dette også fikses.

Det kan være at du bør fikse det elektriske anlegget i boligen og eventuelle problemer med rør. Det er litt avhengig om du selger boligen som den er til et oppussingsobjekt eller om du tenker å selge en bolig som er klar for innflytning. Det er ikke nødvendig å puss opp våtrom og lignende, med mindre det er fuktskader og sånn der, fordi ny eier mest sannsynlig vil gjøre endringer på badet. Det samme gjelder for øvrig kjøkken. Det er klart at man kan gjøre en del kosmetisk i disse rommene også, som ikke nødvendigvis koster skjorta, men store endringer er ikke nødvendig.

Bli kvitt personlige effekter og rot

Noe av det som irriterer folk mest på visning er faktisk rot og personlige effekter. Det er greit at det skal se ut som folk bor der, men det må være rom for de som er på visningen til å kunne se seg selv og sin familie bo i boligen. Dette forstyrres om det er for mye personlige ting som bilder, tannbørste, hårbørster, full skittentøyskurv og lignende ting som er fremme, da er din hverdag midt i fjeset på potensiell kjøper.

Boligen må være ryddet og klar til visning.
Boligen må være ryddet og klar til visning.

Når er det best å selge?

Når er det egentlig best å selge bolig? Det finnes gode argumenter for å selge bolig hver eneste årstid, alt blir egentlig hva du gjør det til. Så hva bør du gjøre?

Ja, når bør du egentlig selge boligen din? Det er faktisk mange hensyn å ta, men en av dem er å se på når det er flest kjøpere og mest konkurranse med flere boliger på markedet. Selvfølgelig skal man også tenke på når man har behov for å selge, og så gjøre det beste ut av det når det faktisk er sånn situasjonen er. Man må også tenke på når det er sjanse for å få mest mulig for boligen og hvilke faktorer som spiller inn på det punktet.

Vår og sommer

Ja, dette er gjerne tiden som mange ønsker å flytte og gjerne av praktiske årsaker. På våren og sommeren er det mange inneklemte fridager, ekstra lange helger, påskeferie, sommerferier og mange helligdager. Det betyr at det er muligheter for å bruke disse dagene til å flytte, ha visninger, gjøre forberedelser til visninger og ting som har med å få solgt boligen å gjøre. Alle fridagene gjør det lettere å få pakket, levert ting til loppemarked, få kjørt ting på søppeldynga og få gitt bort ting man ikke trenger men som fremdeles kan brukes. Det beste av alt er at det er gjerne fint vær.

Høst og vinter

Så kommer høsten med de mørke kveldene og det dårlige været. Det er mange som tenker at det er stress å selge og flytte på denne tiden, men det er faktisk også denne tiden det er minst konkurranse på boligmarkedet ettersom færre selger, men det er fremdeles etterspørsel etter boliger ettersom folk må bytte bolig uansett hvilken tid på året det er. Man skulle tro færre ville kjøpe bolig på denne tiden, men ettersom det faktisk er færre som selger bolig på høsten, så er det nok kjøpere til at man kan få gode priser for boligen man selger. Det viktige er å sørge for at boligen appellerer til rette kjøperen på rette tid.

 

Tidspunkt for salg er avgjørende.
Det er viktig å tenke gjennom hvilket tidspunkt som passer best for å legge ut boligen for salg.

Mindre konkurranse å selge bolig

Det er høst og vi nærmer oss sakte vinteren. En tid boligselgere har en tendens til å sky unna. Men behøver man egentlig det?

Høsten og vinteren har med seg en god del dårlig vær i bagasjen og det er få som ser for seg å selge boligen sin og flytte ut av boligen etter salg, i skitvær for å si det rett ut. Det er ikke lett å få uteområder til å se attraktive ut på visninger eller i annonser for den slags skyld.

Selg med hygge

Man kan selvfølgelig inspirere til hygge med stearinlys, pledd og gode dufter fra nybakte kanel i svingene som ligger på et fat på stuebordet. Men så ser man for seg å bære esker og møbler inn og ut av boligen i sørpevær og snø mens vinden river i både deg og eskene så er det lett å utsette til sommeren. Det er lett å tro at alle tenker sånn, også de som skal kjøpe din bolig. Men er det nødvendigvis sånn?

Skap hyggelig stemning på visning.
Å skape hyggelig stemning på visning kan være viktig.

Mindre konkurranse

Det er en ting som er viktigere og bedre med å selge boliger på høsten og vinteren, det er konkurransenivået i boligmarkedet. For de fleste vil faktisk selge bolig på vår og sommer hvilket betyr at på denne tiden er det mye mer konkurranse om kjøperne. Så om du velger å selge din bolig på høst og vinter så vil det være mindre konkurranse og det vil være godt utvalg av kjøpere til din bolig for det finnes faktisk folk som må flytte eller vil flytte selv på disse årstidene.

Det viktige er å treffe de rette kjøperne på den rette tiden og det spiller ingen rolle om det er på høsten eller våren. Når det gjelder flyttingen kan det for eksempel gjøres avtaler om overtagelse av boligen når man ønsker det. Det behøver nemlig ikke skje på det tidspunktet det er mest mulig snø og dårlig vær. Om begge parter er klar for det kan man utsette det til vårparten. Alt er faktisk opp til deg og de som ønsker å kjøpe boligen din.