Smarte løsninger i liten bolig

Siden det å kjøpe bolig er en dyr opplevelse i dag, har veldig mange bare råd til mindre boliger. Da gjelder det å få boligen så arealeffektiv som mulig. Så hvordan utnytte liten plass?

I de store byene er det veldig dyrt pr kvadratmeter og det gjelder å få så mye ut av plassen som mulig. Det er heldigvis mange muligheter når det kommer til små boliger og det har blitt stadig større marked for møbler tilpasset små boliger, hvilket blant annet Ikea har tatt innover seg. Det betyr at det finnes mange muligheter til å friske opp boligen og å få interiør og møbler tilpasset dine behov, selv om du bor i et lite bøttekott av en leilighet.

Se deg om på visning

Hvordan er arealet og planløsningen i leiligheten? Hvordan har den forrige eieren utnyttet plassen? Dette kan du bruke som en pekepinn på hva du kan gjøre selv. Som regel handler mye om å ha god lagringsplass, ettersom det blir veldig fort rotete om man har liten bolig. Den som har hatt boligen har antagelig bodd der en stund og har funnet de beste løsningene på ting. Se om det er løsninger som kan fungere for deg, eventuelt hva du kan gjøre annerledes for å få det til å passe dine behov.

Lagringsplass er viktig

Som vi allerede nevnte så er lagringsplass helt nødvendig i små boliger. Det samme er møbler med flere funksjoner. For eksempel en seng med lagringsplass under. En kjøkkenbenk med lagringsplass oppi, et kjøkkenbord som kan brettes ut når du får folk, og lukkes når du er alene. Hva med et skap eller en hylle som du kan ha skrivepult i, som for eksempel et skatoll med skap oppå?

Det er så mange muligheter når det kommer til møbler til små leiligheter. Frigjør gulvplass og ha lampene på vegger, i tak og på flater, ikke direkte på gulvet. Ikke bruk tunge og mørke tekstiler i vinduene, det vil bare gjøre boligen mørk, tung og lite trivelig. Ha gjerne vegger og møbler i lyse farger slik at dagslyset kan reflekteres av overflatene og gjøre boligen lysere.

Tenkt på smarte løsninger for små rom.
Har du liten plass er det lurt å tenke på smarte løsning for å få rommet til å virke større.

Slik får du maks effekt når du skal selge

Hvordan kan du sikre at du får salg av boligen og at det blir til en pris du kan leve med?

Det er mange muligheter du kan ta i bruk når du skal ha maks effekt når du skal selge. Det handler først og fremst om å finne ut hvem som er rette målgruppen for din bolig og hvordan du best mulig kan få boligen til å appellere til nettopp den kjøpergruppen.

Puss opp fasaden

Fasade og struktur på huset bør være pusset opp slik at kjøper skjønner det ikke er masse unødvendig arbeid med å kjøpe nettopp den boligen. Det er fort gjort at kjøper kan tenke boligen er katta i sekken om det er mye synlige skader på huset. Et godt strøk maling på gjerder, rekkverk og selve kledningen på huset er en god måte å sikre at det ser bra ut. Er det problemer med isolasjon og vinduskarmer bør dette også fikses.

Det kan være at du bør fikse det elektriske anlegget i boligen og eventuelle problemer med rør. Det er litt avhengig om du selger boligen som den er til et oppussingsobjekt eller om du tenker å selge en bolig som er klar for innflytning. Det er ikke nødvendig å pusse opp våtrom og lignende, med mindre det er fuktskader og sånn der, fordi ny eier mest sannsynlig vil gjøre endringer på badet. Det samme gjelder for øvrig kjøkken. Det er klart at man kan gjøre en del kosmetisk i disse rommene også, som ikke nødvendigvis koster skjorta, men store endringer er ikke nødvendig.

Bli kvitt personlige effekter og rot

Noe av det som irriterer folk mest på visning er faktisk rot og personlige effekter. Det er greit at det skal se ut som folk bor der, men det må være rom for de som er på visning til å kunne se seg selv og sin familie bo i boligen. Dette forstyrres om det er for mye personlige ting som bilder, tannbørste, hårbørster, full skittentøyskurv og lignende ting som er fremme, da er din hverdag midt i fjeset på potensiell kjøper.

Boligen må være ryddet og klar til visning.
Boligen må være ryddet og klar til visning.

Boligmarkedet i dag

Boligmarkedet i Norge er ganske variert og det finnes alltid et godt utvalg boliger for salg. Hva må du vite om boligmarkedet i dag om du har tenkt å selge eller kjøpe bolig?

Boligmarkedet er stadig i endring, og det preges veldig av den økonomiske situasjonen i landet. Boligprisene går oppover, og nedgangstidene rundt om i landet gjør at folk har problemer med å beholde boligen sin og det betyr at de må enten kjøpe mindre boliger eller gå over på leiemarkedet.

Bli kjent med det lokale boligmarkedet

Om du vurderer å selge din bolig eller kjøpe bolig, så bør du bli kjent med det lokale markedet, der du ønsker å skaffe deg bolig. Om du ikke vil legge tid og ressurser inn i dette bør du kontakte en eiendomsmegler som kan hjelpe deg i prosessen slik at du får kunnskap om det lokale markedet og hvordan du lettest kan få det som er din drømmebolig.

Følg med i boligannonsene og se etter boliger som ligger innenfor ditt prisnivå. Dette kan du gjøre på to måter. Enten se etter et oppussingsobjekt som er billig i innkjøp, men som koster mye penger å pusse opp. Eller du kan se etter en bolig som passer ditt budsjett og som er klar til at du flytter inn. Om du skal i gang med boligkjøpet så må du også sørge for å gi deg selv slingringsmonn slik at du kan delta i budrundene. Det har vært perioder nå hvor mange boliger har blitt solgt godt over takst, så om du skal sikre deg en drømmebolig så bør du sette et totalt budsjett, og la en del av budsjettet være til budrunder.

Finn en dyktig eiendomsmegler
Finn en dyktig eiendomsmegler

Finn potensiale

Som boligkjøper gjerne sammen med eiendomsmegler, så må du ikke bare orientere deg om boligmarkedet, men også hvor dine behov og ønsker passer inn i boligmarkedet. Hvordan kan du få det du ønsker uten å måtte betale en formue for det? Det gjelder at eiendomsmegler også viser deg boliger som har potensiale til å bli akkurat det du ønsker den skal være, det er mulig å få drømmebolig selv i dette markedet.