Student- Kjøpe eller leie

Når man er student så er det ofte vanskelig å få fatt i en bra bolig om man skal på leiemarkedet, men finnes det andre utveier?

Som student har man kanskje ganske begrenset lommebok, og det er ikke nødvendigvis de store boligene man har råd til å leie. Det er viktig å vurdere hvilke muligheter man har og om det faktisk lønner seg å kjøpe eller leie.

Mer utgifter med kjøp?

I noen tilfeller kan også studenter ha muligheter til å kjøpe bolig. Enten fordi de har oppsparte midler i BSU eller på sparekontoen, eller de har foreldre som kan trå støttende til. Det som er mulig er å kjøpe en bolig med mer enn ett soverom om man har muligheten, da kan man nemlig leie ut de andre rommene til andre i samme situasjon. En god måte å spare inn boligutgifter og bli kjent med nye folk.

Når man kjøper bolig tilfaller det gjerne en god del ekstra kostnader, med mindre man er i borettslag og det er inkludert i en eventuell husleie hvilket gjerne gjør kostnadene mindre. Deler man bolig med andre så kan man faktisk få delt opp disse kostnadene slik at alle betaler sin del, gjerne bakt inn i husleia.

Det er viktig å vurdere om du bør eie eller leie bolig.
Lønner det seg å eie eller leie bolig som student?

Best å leie?

Det beste med å leie er at man har en fast utgift å forholde seg til, og i noen tilfeller er det inkludert strøm, internett og kabel. Man får gjerne litt mindre plass, spesielt i storbyene som Oslo, Bergen og Stavanger. Men om man velger denne løsningen så betaler man pengene til noen andre, og sitter igjen uten noe annet enn bolig for den perioden du har den. Om du derimot velger å kjøpe, så investerer du penger i avdrag og renter på din egen bolig. Om et visst antall år har du dermed betalt ned boligen og eier den helt selv. Dette er god kapital og ha. Om du ikke ønsker bo der selv, kan du også leie den ut, slik at du får inntekter på boligen og lånet betaler seg selv.

 

Kjøpe eller leie?

Det er det evige spørsmålet som de fleste stiller seg når de skal bytte bolig. Spørsmålet er egentlig hva har du råd til?

 

Det korte svaret på det spørsmålet er jo selvfølgelig at det beste er å eie selv. Da betaler du på et lån som er ditt og når det lånet er ferdig betalt så er det faktisk din bolig, og du eier da hele boligens verdi.

Hvorfor eie?

Men i dagens boligmarked er det ekstremt vanskelig å komme seg inn på markedet, når man først er der er det ikke så ille å komme seg videre til neste bolig. Men terskelen for å få kjøpt den første boligen er ganske høy. Det snakkes om egenandeler på flere hundre tusen og foreldre som må stille som kausjonister om folk skal ha sjanse på å komme seg inn i markedet.

 

Du får også verdiøkningen av boligen når du eier. Om du vedlikeholder og pusser opp boligen så er det du selv som får fortjenesten av dette. Du kan også redusere boutgiftene dine ved å leie ut deler av boligen. Det er også mer gunstig å eie med tanke på skattefordeler.

Eie eller leie bolig
Vurder all muligheter når du skal bestemme deg for å eie eller leie.

Hvorfor leie?

For mange er dette eneste muligheten, selv om prisene i leiemarkedet er adskillig høyere enn det er om du skulle betalt ned på boliglån. En annen ting som er en ulempe her er at man gjerne må stille med ganske store depositum for å få boligene. Utleiere er mer og mer skeptiske og mindre villige til å ta risiko og derfor er det også vanskelig å få leilighet med NAV-garanti, hvilket for mange er eneste alternativet.

 

Men når man leier har man jo frihet, man er ivaretatt av husleieloven og utleier har faktisk ansvar for en del ting. Om man eier selv har man selv ansvaret for alt av vedlikehold, kommunale avgifter og forsikringer på boligen. Som leietager er det utleier som har ansvaret for disse tingene og dermed er det mindre utgifter på deg som leietager. Du må selvsagt ha innboforsikring men det må alle om de vil være sikret om det skjer noe med boligen.

 

Med andre ord så er det din økonomi som bestemmer hva som er det beste for deg å gjøre. Har du penger og mulighet til å komme deg inn på markedet for å eie bolig, er det absolutt å anbefale.