Husk dette før du selger bolig

Før du selger

  • Tenk nøye gjennom hvor du vil bo og hvordan type bolig du ønsker deg. Ser du etter noe mindre eller større? Skal du flytte ut av byen eller sentrumsnært?
  • Det er viktig å velge riktig megler. Forskjellen mellom en dyktig eller en dårlig megler kan utgjøre flere tusen kroner. Vurder flere meglere før du bestemmer deg for å finne den rette for deg.
  • Tenk gjennom hva du bør gjøre for å at boligen din skal bli så attraktiv som mulig før salg. Kanskje du må male et strøk på tak eller vegger. Dette koster ikke mye, men kan gjøre mye med inntrykket av boligen.
  • Tenk gjennom om du bør selge først og kjøpe etterpå eller omvendt.
  • Finn frem all informasjon om boligen du trenger.
  • Vurder å ansette en boligstylist. Bilder er veldig viktig for salg av boligen.
  • Som selger er du ansvarlig for feil og mangler ved eiendommen. Pass på at du har dokumentert alt riktig.
  • Huske å fremheve det som er positivt ved eiendommen.
Selge bolig
Det er viktig å ha alt på plass før salg av bolig

Hvordan finne beste eiendomsmegler?

For å få et godt utgangspunkt når du skal selge bolig, er det viktig med en god eiendomsmegler. Bruk tid på dette valget, ettersom dette valget avgjør hvordan salget av din bolig skal gå.

Finn en dyktig eiendomsmegler
Finn en dyktig eiendomsmegler

Den første og kanskje enkleste måten å finne en god eiendomsmegler er via rykter. En eiendomsmegler som gjør en slett jobb, tar for mye betalt og får for lite for boligen, vil gjerne ha et dårlig rykte, mens en som sørger for at boligen går til en god pris, ikke tar seg overvettes mye betalt vil ha et mye bedre rykte. Her gjelder det å forhøre seg med venner, familie og kollegaer for å se hvilke erfaringer de har gjort seg.

Viktig med befaring

Hvilken eiendomsmegler kan gi en riktig takst for en bolig som vedkommende ikke har sett? Hvis du treffer på en som sier de kan det, styr unna. For at eiendomsmegleren skal få satt riktig takst, og sørge for at du får det rette beløpet for din bolig, er de faktisk nødt til å være på befaring. En befaring vil også si deg noe om hvordan de er som meglere. Er de gode selgere, har de vinnende vesen eller utstråler de rett og slett antipati? Alle disse tingene er med på å avgjøre hvorvidt de er rette eiendomsmegler for deg.

Møt aiendomsmegler
Ta deg tid til å møte eiendomsmegler

Anbud på eiendomsmegler?

Ikke vær redd for å bruke anbudstjenester når du skal velge eiendomsmegler, ettersom de kan hjelpe deg å finne eiendomsmeglere du kanskje ikke hadde funnet ellers, og til gode priser. Hos anbudstjenester leverer du informasjon om jobbet du ønsker å få gjort, og så kontakter de eiendomsmeglere som er aktuelle i området deg for å gi et tilbud. Se gjerne om taksering av bolig er gratis i de tilbudene du får av eiendomsmeglerne.

Skal du selge din eiendom?

Når man skal selge eiendom finnes det noen triks for hvordan man kan gjøre dette best mulig og ikke minst få mest mulig for den.

Det første du må tenke på er hva slags eiendom det er du skal selge. Er det bolig, lager eller er det rett og slett en tomt? Når du skal selge din eiendom så ønsker du selvfølgelig å få mest mulig for den. Det er mange måter å få dette til på. Skal du for eksempel selge en bolig kan du bruke tid og krefter på å style boligen i annonsen, slik at den fremstår som mest mulig attraktiv til den kjøpergruppen du tror er interessert i din eiendom.

Bruk tid på valg av eiendomsmegler

Når du skal selge din eiendom gjelder det også å finne en eiendomsmegler som har ekspertise på området hvor eiendommen ligger, og den type eiendom det er snakk om. Snakk med de rundt deg enten det er kollegaer, venner eller familie og hør hvilke eiendomsmeglere de har benyttet seg av eller har hørt gode ord om. Eller ta i bruk en anbudstjeneste hvor eiendomsmeglerne kontakter deg med tilbud, og du kan lese hvilke tilbakemeldinger de forskjellige har. Velg eiendomsmegleren med best pris, beste tilbakemeldinger og ekspertise på ditt område og din type bolig.

Avtale med eiendomsmegler
Gjør en bra avtale med en dyktig eiendomsmegler

Få en realistisk verdivurdering

En annen ting du kan gjøre for å sikre deg at eiendomsmegleren tar riktige priser for din eiendom, er å sammenligne prisen på eiendommen med andre i samme standard i samme område. Få gjerne en takstmann til å se over din eiendom og gi tilstandsrapporten. Når du ser gjennom de tilbud du har fått, se også hvorvidt de har gitt en realistisk takst. Se på deres oversikt over solgte boliger og finn ut hvor de takserte boligen og hva den ble solgt for.

Å selge din eiendom

Skal du selge bolig eller eiendom, kan en eiendomsmegler hjelpe deg med prosessen. Du kan dermed tenke på andre ting, som for eksempel ny bolig! For å finne riktig megler til ditt salg er det viktig å få verdivurdering fra flere. På den måten vil du ha mulighet til å sjekke personlig kjemi. Eiendomsmegleren skal jo tross alt selge eiendommen din, og det er derfor at vedkommende også er en god salgsperson.