Overtakelsesprotokoll

Enten du skal selge eller kjøpe bolig er det viktig å følge med på overtakelsesprotokollen. Du må for eksempel aldri signere den uten at du vet at det som står i den stemmer. Her får du litt mer informasjon om overtakelsesprotokollen.

 

Det er mye å tenke på når man skal kjøpe og selge bolig. Det er viktig at boligen er i god stand og at du ikke selger eller kjøper katta i sekken. Da blir det enten du eller ny eier som sitter med skjegget i postkassa og det kan i verste fall oppstå en strid i forbindelse med overtagelsen av boligen. Dette er noe man bør prøve å unngå ettersom det gjør boligsalget og kjøpet veldig mye verre enn det hadde behøvd å være.

Husk å følge overtakelsesprotokollen
Få en smertefri overtagelse hvis du følger overtakelsesprotokollen

Hva er poenget med overtagelsesprotokollen?

I en overtagelsesprotokoll skal det stå hvilken stand boligen er i ved overtagelse og den skal signeres av både kjøper og selger. Men før noen ting som helst signeres skal kjøper, selger og eiendomsmegler gå gjennom boligen og se etter at alt som står der faktisk stemmer. Hvis det er punkter man strides om må disse avklares før begge parter til slutt signerer en overtagelsesprotokoll med eventuelle endringer. Husk at alle mangler og feil i boligen skal inn i overtagelsesprotokollen.

 

Hvis konflikten er et faktum

Hva skjer om det viser seg at ting har endret seg siden visning, eller at det er feil som ikke var blitt informert om i prospekt og på visningen? Da er det en mulighet å holde tilbake deler av kjøpesummen til konflikten er håndtert og eventuelle feil er utbedret. Her gjelder det også å lage en klar avtale med selger for å få ting utbedret innen en bestemt tidsperiode, og informere om konsekvenser hvis dette ikke er gjort. Summen som holdes tilbake skal være i tråd med de feil og mangler som må utbedres.

 

Det finnes delte meninger om hvorvidt en overtagelsesprotokoll egentlig er en god løsning. Jo den sikrer kjøper ganske godt om det er noe som er galt med boligen, men man bør også vurdere om det bør være en eierskifteforsikring i bildet. Mange advokater mener også at den gjør det vanskelig for kjøper å komme gjennom med en klage. Igjen må vi bare påpeke viktigheten av å vite hva du signerer når du signerer.