Faktorer for vellykket boligsalg

Et av de viktigst verktøyene for salg av bolig er fremdeles eiendomsmegleren. En eiendomsmegler er tilstedeværende under hele prosessen og sikrer at alle papirer er i orden. I tillegg vil en megler ha stor påvirkning under visningen ved å ha grundig kunnskap om både boligen og nabolaget ellers. Dette er den viktigste dagen under et boligsalg, og det er derfor viktig å vise frem boligen fra sine beste sider.

Viktige faktorer for å få til et vellykket boligsalg

  1. Tenk i forveien og sett av god tid: Om det er nødvendig har du muligheten til å pusse opp boligen, ta et malingsstrøk og lignende. Du får tid til å sette opp flere visningsrunder, så dersom ingen av de første interessentene ønsker å kjøpe, så har du likevel tid til å finne en potensiell kjøper.
  2. Velg erfarne eiendomsmeglere som kjenner ditt område.
  3. Få boligen til å skille seg ut positivt: Dette kan enkelt gjøres ved å ta gode boligfotografier. Dersom boligen ser ekstra stemningsfull ut ved et spesielt tidspunkt på dagen, som ved soloppgang eller solnedgang, kan dette med fordel også fotograferes.

Under visningen er det viktig at boligen er ryddig, rent og pent. Det bør være hyggelig å komme inn, lukte godt osv. Du kan tenke på det som at du skal invitere noen av de viktigste gjestene man kan få. Men du bør likevel fjerne personlige eiendeler som familiefotografier og lignende. Småting som ligger rundt bør altså ryddes bort og inn i skap. Fokuset skal være på boligen og at de som kommer på visning skal kunne se for seg at dette blir deres nye hjem. En annen viktig ting å ha i bakhodet er at boligen bør fremstå som på bildene i annonsen. Dersom man ønsker det kan boligstyling være en faktor som hjelper til å få frem de beste egenskapene ved boligen. Bolgstylister vet hvordan de skal fremheve boligen din.

På visning kan eieren med fordel velge å ta seg en tur ut. Eiendomsmegleren vet hva han eller hun driver med, og mange som kommer på visning vil føle at de invaderer privatlivet dersom eieren selv er til stede.

En eiendomsmegler hjelper altså til med alt som skal på plass; fra papirarbeid, markedsføring, visning, budrunde og til slutt overtakelse.