Så mye koster en eiendomsmegler

Det vil uansett koste deg litt å skulle selge boligen din, men det finnes metoder for å sikre at du unngår å betale for mye.

 Så mye koster det

Veldig mange lurer på hvor mye det kommer til å koste når de skal selge huset, leiligheten eller hytta. For å sikre et godt salg er du avhengig av å ha en god eiendomsmegler som vet hva han/hun driver med.

Det er naturligvis slik at prisen på en eiendomsmegler varierer. Det kommer an på i hvor stor grad du skal ha hjelp og hvilket firma du velger å gå for. Ofte må man regne med at det totalt kommer på rundt 100.000 kroner å skulle selge.

Provisjonsbasert eller timebasert

Uavhengig av hvilket firma du bruker vil du stort sett alltid ha muligheten til å velge mellom provisjonsbasert betaling eller timebasert betaling. Det er også mulig å gjøre en avtale om en kombinasjon av disse.

Noen mener det kan lønne seg å gå for en provisjonsbasert løsning da dette i mange tilfeller kan øke motivasjonen til megleren. Andre trives best med timebasert betaling da dette gir mer kontroll over summen man skal ende opp med.

Provisjonen ligger ofte på mellom 1 og 4 %, dette er noe du bør undersøke før valg av megler. Dersom timepris avtales kan du regne med at denne vil ligge på fra rundt 1800 kroner, timeprisen kan også være noen tusenlapper høyere enn dette hos noen av meglerne. Husk at du også må regne tillegg til markedsføring og andre utlegg.

Det er viktig at dere avtaler pris før dere går i gang med jobben.

Få flere pristilbud

Noen gjør den dumme feilen at de kun henvender seg til én megler. Gjør du det på denne måten, kan det føre til at du ender opp med å betale mer enn det du må.

Ved å innhente flere pristilbud får du muligheten til å sammenligne og deretter velge det billigste og beste alternativet.

Prisen er ikke alt

Selv om det er lurt å lete etter den rimeligste prisen, skal du være forsiktig med å la dette være det eneste som avgjør. Det er viktig at du finner en megler du har kjemi med og en du tror kan gjøre en god jobb. Kvalitet på megler kan føre til at boligen blir solgt til en høyere pris, dermed har du kanskje «spart» inn det du må betale for «ekstra» for megleren.

Finn en megler du har god kjemi med

Skal du selge boligen din? Da er det spesielt én ting du kan gjøre som kan bli avgjørende for hvordan salget går.

De fleste vet at det er viktig å finne en god megler, men ikke alle tenker på at det også er viktig å ha kjemi med denne megleren. Det er noe som faktisk kan bli avgjørende for  et godt samarbeidet og dermed kan det også påvirke salgssummen.

Flere verdivurderinger

Du lurer kanskje på hvordan du skal finne en megler du har god kjemi med? En god start er å få verdivurdering av flere. Dette er smart av flere grunner, men mest av alt gir det deg en mulighet til å prate med flere forskjellige meglere.

Etter at du har møtt flere eiendomsmeglere er du nærmere å finne en du har god kjemi med. Dersom du ikke fant en «perfekt match» kan du selvfølgelig ta kontakt med flere firmaer og fortsette jakten etter verdivurderingene.

Innhent flere tilbud

Hvis du tar kontakt med flere ulike meglere har du også muligheten til å sammenligne pristilbudet du får. På denne måten kan du faktisk spare penger på eiendomsmeglertjenester.

Kjemi er viktig

Det er ikke alle som helt skjønner hvorfor det er så viktig å finne en megler de har kjemi med. For det første er dette en person du skal samarbeide med, altså er det viktig at dere har en god tone og at dere fungerer godt sammen. Du trenger en lagspiller som ser hvor fantastisk salgsobjekt du har og som strekker seg langt for at du skal nå det salget du ønsker deg.

For det andre er det noe annet som er viktig når det kommer til en likandes eiendomsmegler. Dersom du «falt» for personen, er sannsynligheten stor for at dette er en person som også vil bli godt likt av de som kommer på visning.

Det viser seg stadig at vi mennesker kjøper mer/oftere fra personer vi liker. Det er derfor viktig at dine mulige kjøpere møter en eiendomsmegler som har sjarm, som kan selge og som vet akkurat hva han skal si for å øke sjansen for en knakende god budrunde.

Du bestemmer

Det er du som bestemmer hvilket firma du skal velge. Du kan velge megler ut ifra pris, ut ifra kjemi eller i blinde. Det smarteste er å gå for en kombinasjon av de to førstnevnte!