Salg og kjøp av bolig

Før du skal selge eller kjøpe bolig er det mange ting å tenke gjennom. For deg som skal selge må du finne ut hvor du vil bo videre og hva slags bolig du ønsker deg. Kanskje er det tid for å gå fra leilighet til hus? Du må finne ut om du ønsker å bo i byen eller på landet. Uansett hva du ønsker så er en dyktig megler viktig for å få en realistisk verdivurdering og gjøre salgsprosessen enkel. Når du skal velge megler bør du ikke tenke på hva prisen av de ulike meglerne er, men å finne en god eiendomsmegler som du føler at vil kunne selge boligen din til en god pris og gjøre et godt salg. Forbrukerrådet anbefaler at man har testvisninger med to til tre ulike meglere for å møte de og se hvordan de vil presentere boligen din. Dette kan gi nyttig lærdom for din del og du finner en megler du får god kjemi med. Å gjøre en avtale over telefon og se seg blind på pris vil ofte ikke gå veien. I tillegg til kjemi bør eiendomsmegleren ha gode lokalkunnskaper og gjerne erfaring fra salg av boliger i samme område.

Om du har tenkt til å gjennomføre noen oppgraderinger i boligen før du legger den ut for salg, bør du tenke gjennom dette tidlig. Oppussing kan ta tid, så enten om det er oppgradering av bad, kjøkken, uteareal eller bare noen ekstra malingsstrøk så planlegg dette i god tid. Ekstra malingsstrøk koster ikke mye, men kan i gjengjeld gjøre store utslag på salget. Å pusse opp bad eller kjøkken er derimot store prosesser, men som ikke alltid lønner seg. Dersom badet og kjøkkenet er i god stand eller pusset opp for bare noen år siden kan du med fordel la dette ligge. Hvilke oppussingsjobber du bør foreta deg vil også variere med område boligen er i. Snakk derfor med din eiendomsmegler om hva han eller hun anbefaler deg å gjøre.

Du må også tenke over hvor mye jobb du ønsker å legge i salget selv, eller om du ønsker å sette alt bort til en eiendomsmegler. En dyktig eiendomsmegler kan hjelpe deg gjennom hele veien med bilder til boligannonsen, styling og visning. Om du finner en dyktig eiendomsmegler du føler du kan stole på, er ofte dette å anbefale.

Til slutt må du tenke gjennom rekkefølgen. Du kan velge å selge boligen først, for deretter å kjøpe ny, eller omvendt. Det er fordeler og ulemper med begge valg, og hva som passer deg vil variere etter hva slags ny bolig du leter etter. Du kan også prøve å gjøre det så parallelt som mulig, slik at du vet hva som er på markedet før du selger din egen bolig.  Da er du klar for både salg og kjøp av bolig.